Investir · 16150
Rendement, marché et risques à Chirac (16150)
Faut-il investir à Chirac ? Prix médian 428 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Chirac en 2023
Rendement brut
17,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chirac avoisine 17,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (428 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 TISSEUIL | 183 m² | 484 000 € | 2 645 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURDEAU | — | 500 € | 3 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5132 LA SECHERE | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU STADE | 125 m² | 93 955 € | 752 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PIERRIERES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE RAYMOND RIVET | 120 m² | 111 881 € | 933 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | VIGNE DU GRAND PERE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | TISSEUIL | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 GRAND RUE DU BOURDEAU | 64 m² | 47 000 € | 735 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Chirac
999 m²
7,0/108 000 €
110 m²
6,2/1049 900 €
86 m²
5,8/1061 600 €
142 m²
5,8/1066 000 €
72 m²
5,8/1050 000 €