Investir · 16410
Rendement, marché et risques à Garat (16410)
Faut-il investir à Garat ? Prix médian 2 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Garat en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garat :
Le rendement locatif brut indicatif à Garat avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 510 RUE DE BELLEVUE | 140 m² | 231 500 € | 1 654 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE COTEAU DES VARENNES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5848 LES COUDRES | 200 m² | 397 000 € | 1 985 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5875 LES COUDRES | 105 m² | 218 000 € | 2 077 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5497 CHEMANT | 83 m² | 183 500 € | 2 211 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5640 LE PARC DE VILLARS | 72 m² | 188 000 € | 2 612 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 615 RUE DU CABAROT | 92 m² | 164 650 € | 1 790 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES PETITES CHAUMES | — | 9 000 € | 5 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE CARREFOUR | — | 7 825 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Garat
320 m²
6,5/10530 000 €
204 m²
6,4/10274 000 €
67 m²
6,2/1067 500 €
150 m²
6,0/10229 000 €
153 m²
6,0/10274 000 €