Investir · 16440
Rendement, marché et risques à Mouthiers-sur-Boëme (16440)
Faut-il investir à Mouthiers-sur-Boëme ? Prix médian 1 744 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouthiers-sur-Boëme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 744 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Mouthiers-sur-Boëme en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouthiers-sur-Boëme :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouthiers-sur-Boëme avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouthiers-sur-Boëme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouthiers-sur-Boëme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 744 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouthiers-sur-Boëme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Mouthiers-sur-Boëme
69 m²
5,3/1098 000 €
825 m²
5,0/1039 600 €
800 m²
5,0/1033 000 €
800 m²
5,0/1038 000 €
1650 m²
5,0/1073 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 LOT COMMUNAL LES JUSTICES | 117 m² | 181 681 € | 1 553 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 PL DES GENEVRIERS | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COTE A BOURNET | 113 m² | 250 000 € | 2 213 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE ROSIER | — | 165 833 € | 161 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONT DU ROSSIGNOL | 161 m² | 242 000 € | 1 504 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PUITS | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE VOEUIL | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 4 987 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 75 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES BRANDILLES | — | 76 000 € | 19 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouthiers-sur-Boëme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.