Investir · 16120
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Faut-il investir à Châteauneuf-sur-Charente ? Prix médian 5 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-sur-Charente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 082 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 135 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-sur-Charente en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-sur-Charente :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-sur-Charente avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-sur-Charente.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-sur-Charente.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE L EGLISE | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ARISTIDE BRIAND | 65 m² | 71 000 € | 1 093 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 PL DU CHAMP DE FOIRE | 134 m² | 70 000 € | 523 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE LA COMBE A SASSOU | 112 m² | 174 000 € | 1 554 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ECHALETTE | — | 1 910 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 45 IMP DE L'AGRIER | 124 m² | 168 500 € | 1 359 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FROIDE | 104 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 25 RUE ARISTIDE BRIAND | 307 m² | 403 800 € | 1 316 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RUE LA COMBE A SASSOU | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES PEUPLIERS | 97 m² | 173 850 € | 1 793 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-sur-Charente — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-sur-Charente
100 m²
7,3/1030 000 €
90 m²
6,5/1049 500 €
67 m²
6,1/1058 000 €
105 m²
6,0/1069 900 €
120 m²
5,6/10110 000 €