Investir · 16270
Rendement, marché et risques à Terres-de-Haute-Charente (16270)
Faut-il investir à Terres-de-Haute-Charente ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terres-de-Haute-Charente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Terres-de-Haute-Charente en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terres-de-Haute-Charente :
Le rendement locatif brut indicatif à Terres-de-Haute-Charente avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terres-de-Haute-Charente.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terres-de-Haute-Charente.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU SQUARE POLAKOWSKY | 76 m² | 94 000 € | 1 237 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CLOS DU BEAU | 100 m² | 94 850 € | 949 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE CHICHIAT | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES GENOUILLAC | — | 9 458 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES QUATRE VENTS | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS GENETS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES PALEINES | 70 m² | 84 000 € | 1 200 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PAIX | 138 m² | 55 000 € | 399 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHEZ PEZEAU | — | 700 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terres-de-Haute-Charente — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Terres-de-Haute-Charente
870 m²
6,6/1013 500 €
22 m²
6,0/10142 300 €
58 m²
5,2/1053 000 €
100 m²
5,1/10100 000 €
30000 m²
5,0/1087 200 €