Investir · 16190
Rendement, marché et risques à Montmoreau (16190)
Faut-il investir à Montmoreau ? Prix médian 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmoreau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
863 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Montmoreau en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmoreau :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmoreau avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmoreau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmoreau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5407 LA BROUSSE | 100 m² | 173 000 € | 1 730 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 54 AV DE L ANGOUMOIS | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BEAUSEJOUR | 106 m² | 141 800 € | 1 338 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES FOURS | 125 m² | 18 500 € | 148 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES ARGILES | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA TUDE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARE MONTMOREAU | 125 m² | 149 000 € | 1 192 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE ST LAURENT | 50 m² | 84 000 € | 1 680 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 MOULIN BLANC | 104 m² | 100 000 € | 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmoreau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montmoreau
153 m²
5,6/10138 440 €
150 m²
5,6/10138 000 €
52 m²
5,5/1049 000 €
140 m²
5,3/10139 999 €
186 m²
5,3/10175 000 €