Investir · 16500
Rendement, marché et risques à Confolens (16500)
Faut-il investir à Confolens ? Prix médian 1 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Confolens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 161 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 017 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Confolens en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Confolens :
Le rendement locatif brut indicatif à Confolens avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Confolens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Confolens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES PORTES DE VILLE | 144 m² | 105 000 € | 730 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 ALL DES PROMENADES | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PL DU DOC DEFAUT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 BD JEAN JAURES | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE THEOPHILE GIBOUIN | 250 m² | 224 610 € | 899 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE FONTAINE DE GUIMARD | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GERBO BAUDO | 154 m² | 167 000 € | 1 085 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE LA FERRANDIE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 AV DE SAINT GERMAIN | 74 m² | 65 200 € | 882 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU MAS FELIX | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Confolens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Confolens
239 m²
5,2/10201 500 €
170 m²
5,2/10134 375 €
4712 m²
5,0/108 500 €
2276 m²
5,0/1038 500 €
200 m²
5,0/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Confolens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.