Investir · 16110
Rendement, marché et risques à Taponnat-Fleurignac (16110)
Faut-il investir à Taponnat-Fleurignac ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Taponnat-Fleurignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Taponnat-Fleurignac en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Taponnat-Fleurignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Taponnat-Fleurignac avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Taponnat-Fleurignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Taponnat-Fleurignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | HERIEUX | — | 36 000 € | 52 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE CHEZ TARNAUD | 155 m² | 304 300 € | 1 964 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE BEAUREGARD | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE GLORY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GARENNE DES EPINASSES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES BOS CLAIRS | — | 2 458 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA TAILLANDIERE | — | 5 462 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHAUMES DES EPINASSES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BOURDELIERE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA CHASSAGNE | 110 m² | 149 640 € | 1 361 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taponnat-Fleurignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Taponnat-Fleurignac
226 m²
7,1/1031 500 €
105 m²
6,7/1050 000 €
129 m²
6,6/1054 000 €
90 m²
5,7/1096 000 €
231 m²
5,4/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Taponnat-Fleurignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.