Investir · 16210
Rendement, marché et risques à Chalais (16210)
Faut-il investir à Chalais ? Prix médian 2 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 087 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 238 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Chalais en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalais :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalais avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 PL DE L HOTEL DE VILLE | 215 m² | 25 000 € | 117 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA MONTEE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE TERRIER DALON | — | 22 500 € | 23 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 RTE BLANZAC | 76 m² | 65 000 € | 856 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 29 RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 92 RTE DE BARBEZIEUX | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | L OUCHE | — | 70 000 € | 10 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 48 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COUNILLERE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chalais
178 m²
6,4/10240 900 €
178 m²
6,4/10246 100 €
68 m²
6,4/10190 000 €
240 m²
6,3/10386 900 €
240 m²
6,3/10383 250 €