Investir · 16100
Rendement, marché et risques à Merpins (16100)
Faut-il investir à Merpins ? Prix médian 1 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merpins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 307 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 571 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Merpins en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merpins :
Le rendement locatif brut indicatif à Merpins avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merpins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merpins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 729 AV DE MONTIGNAC | 124 m² | 135 000 € | 1 089 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 122 AV DE L HAUTDUNE | 105 m² | 45 000 € | 429 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | IMP DE BELLEVUE | — | 30 000 € | 24 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 989A AV DE MONTIGNAC | 137 m² | 242 400 € | 1 770 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5464 RUE DU MENDION | 560 m² | 255 000 € | 456 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA FRENADE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 216 AV DU VIEUX BOURG | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RES DU PARC DES SPORTS | 144 m² | 231 500 € | 1 608 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 406 RUE DU CHATEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 22 RES MONIQUE PRULHO | 96 m² | 195 000 € | 2 032 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merpins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Merpins
110 m²
6,1/10127 680 €
157 m²
5,7/10186 500 €
129 m²
5,6/10178 900 €
134 m²
5,4/10205 000 €
122 m²
5,3/10191 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Merpins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.