Investir · 16000
Rendement, marché et risques à Angoulême (16000)
Faut-il investir à Angoulême ? Prix médian 1 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angoulême et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 694 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 765 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Angoulême en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angoulême :
Le rendement locatif brut indicatif à Angoulême avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angoulême.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angoulême.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 IMP D'AUSTERLITZ | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 BD BERTHELOT | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9004 ESPA SAINT MARTIAL | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4B PAS MARENGO | 39 m² | 68 000 € | 1 744 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE L ESTEREL | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHANOINE DE MOREL | 28 m² | 97 000 € | 3 465 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 BD BESSON BEY | 78 m² | 56 000 € | 718 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DES ROSSIGNOLS | 61 m² | 103 000 € | 1 689 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE L HIRONDELLE | 67 m² | 172 000 € | 2 568 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 109 RUE DE SAINTES | 42 m² | 15 000 € | 358 €/m² |
Prix au m²
| Gatine-Casernes | 1 648 €/m² | +30 % | 172 |
| Plateau Nord-Montausier | 2 243 €/m² | +55 % | 123 |
| Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne | 1 623 €/m² | +44 % | 113 |
| Saint-Cybard | 1 744 €/m² | +31 % | 96 |
| Ma Campagne-Jean Moulin | 1 657 €/m² | +42 % | 82 |
| Petite Garenne | 1 520 €/m² | +36 % | 74 |
| La Madeleine | 1 646 €/m² | +48 % | 56 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angoulême — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Angoulême
544 m²
7,0/1078 650 €
15823 m²
7,0/1025 000 €
1024 m²
6,8/1099 000 €
53 m²
6,6/1070 000 €
280 m²
6,4/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Angoulême. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.