Rendement locatif · Département
Rendement locatif en Tarn en 2026
Le rendement locatif brut en Tarn ressort autour de 6.6 % (loyer médian 9,8 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
6.6 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
9,8 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 771 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 018 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 720 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
157 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+30 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
4 194
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Tarn
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 018 €/m² | 1 653 €/m² – 2 457 €/m² | 783 |
| Maison | 1 720 €/m² | 1 326 €/m² – 2 116 €/m² | 3 411 |
| Terrain | 75 €/m² | 53 €/m² – 121 €/m² | 799 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Tarn
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Tarn
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Prix au m²
295 €/m²5 143 €/m²
| Albi | 1 815 €/m² | +5 % | 832 |
| Castres | 1 334 €/m² | +2 % | 682 |
| Gaillac | 1 523 €/m² | +5 % | 256 |
| Mazamet | 977 €/m² | +2 % | 205 |
| Graulhet | 1 065 €/m² | +6 % | 198 |
| Lavaur | 1 683 €/m² | +13 % | 170 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 1 945 €/m² | +0 % | 147 |
| Carmaux | 953 €/m² | -4 % | 141 |
| Labruguière | 1 301 €/m² | -5 % | 89 |
| Saint-Juéry | 1 425 €/m² | -1 % | 83 |
| Aussillon | 985 €/m² | -4 % | 80 |
| Rabastens | 1 654 €/m² | -1 % | 73 |
| Lisle-sur-Tarn | 1 522 €/m² | +7 % | 71 |
| Marssac-sur-Tarn | 1 946 €/m² | +6 % | 48 |
| Lescure-d'Albigeois | 1 618 €/m² | +3 % | 46 |
| Coufouleux | 1 940 €/m² | +7 % | 41 |
| Puygouzon | 1 850 €/m² | +8 % | 40 |
| Sorèze | 1 458 €/m² | +7 % | 40 |
| Réalmont | 1 355 €/m² | +15 % | 39 |
| Blaye-les-Mines | 989 €/m² | -2 % | 39 |
| Aiguefonde | 971 €/m² | +6 % | 35 |
| Puylaurens | 942 €/m² | -23 % | 34 |
| Arthès | 1 367 €/m² | +2 % | 33 |
| Cagnac-les-Mines | 1 216 €/m² | -17 % | 31 |
| Sémalens | 1 381 €/m² | +2 % | 31 |
| Lagrave | 1 764 €/m² | -1 % | 30 |
| Saïx | 1 507 €/m² | -6 % | 28 |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 231 €/m² | +3 % | 27 |
| Briatexte | 1 200 €/m² | +30 % | 27 |
| Labastide-Rouairoux | 660 €/m² | -12 % | 27 |
| Payrin-Augmontel | 1 429 €/m² | +35 % | 26 |
| Soual | 1 500 €/m² | +24 % | 25 |
| Brens | 1 871 €/m² | +28 % | 24 |
| Burlats | 1 148 €/m² | -2 % | 24 |
| Brassac | 788 €/m² | +72 % | 24 |
| Lacaune | 921 €/m² | +4 % | 23 |
| Roquecourbe | 1 367 €/m² | +51 % | 23 |
| Labastide-Saint-Georges | 1 868 €/m² | +7 % | 23 |
| Terre-de-Bancalié | 1 332 €/m² | +6 % | 23 |
| Montredon-Labessonnié | 883 €/m² | +0 % | 21 |
| Le Sequestre | 1 942 €/m² | +1 % | 21 |
| Monestiés | 978 €/m² | +8 % | 21 |
| Cahuzac-sur-Vère | 1 250 €/m² | -1 % | 21 |
| Mirandol-Bourgnounac | 1 189 €/m² | +16 % | 20 |
| Cordes-sur-Ciel | 1 308 €/m² | -3 % | 20 |
| Pont-de-Larn | 982 €/m² | -15 % | 19 |
| Viviers-lès-Montagnes | 1 250 €/m² | -24 % | 19 |
| Cambon | 1 917 €/m² | +17 % | 18 |
| Lagarrigue | 1 409 €/m² | +4 % | 18 |
| Montans | 1 434 €/m² | +14 % | 18 |
| Lacrouzette | 853 €/m² | +41 % | 17 |
| Le Garric | 1 438 €/m² | +14 % | 17 |
| Guitalens-L'Albarède | 1 072 €/m² | -14 % | 17 |
| Castelnau-de-Lévis | 1 893 €/m² | +15 % | 16 |
| Bout-du-Pont-de-Larn | 1 064 €/m² | -9 % | 15 |
| Rivières | 1 653 €/m² | +10 % | 15 |
| Lautrec | 1 768 €/m² | +15 % | 14 |
| Dourgne | 943 €/m² | -9 % | 14 |
| Saint-Lieux-lès-Lavaur | 2 263 €/m² | +21 % | 14 |
| Terssac | 1 932 €/m² | +6 % | 14 |
| Lombers | 1 566 €/m² | +66 % | 14 |
| Damiatte | 1 188 €/m² | -23 % | 14 |
| Alban | 821 €/m² | -36 % | 14 |
| Sainte-Gemme | 1 139 €/m² | -25 % | 14 |
| Saint-Amans-Soult | 1 216 €/m² | +45 % | 13 |
| Castelnau-de-Montmiral | 1 867 €/m² | +72 % | 13 |
| Fontrieu | 855 €/m² | -6 % | 13 |
| Lempaut | 1 577 €/m² | +42 % | 13 |
| Cunac | 2 015 €/m² | +18 % | 12 |
| Giroussens | 1 540 €/m² | +54 % | 12 |
| Cadalen | 1 467 €/m² | -12 % | 12 |
| Vielmur-sur-Agout | 1 260 €/m² | +9 % | 12 |
| Fiac | 1 655 €/m² | +2 % | 12 |
| Murat-sur-Vèbre | 608 €/m² | -8 % | 12 |
| Saint-Salvy-de-la-Balme | 790 €/m² | -10 % | 12 |
| Ambialet | 1 061 €/m² | +23 % | 12 |
| Nages | 1 333 €/m² | -16 % | 12 |
| Salvagnac | 1 817 €/m² | +12 % | 11 |
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | 1 400 €/m² | +9 % | 11 |
| Verdalle | 1 334 €/m² | +28 % | 11 |
| Pampelonne | 1 337 €/m² | +16 % | 11 |
| Le Bez | 1 293 €/m² | +26 % | 11 |
| Valdurenque | 1 385 €/m² | +35 % | 11 |
| Puycelsi | 1 530 €/m² | -2 % | 11 |
| Fréjairolles | 2 074 €/m² | +31 % | 10 |
| Blan | 1 527 €/m² | +12 % | 10 |
| Labastide-de-Lévis | 2 092 €/m² | +22 % | 10 |
| Saliès | 2 032 €/m² | +15 % | 10 |
| Vabre | 524 €/m² | -27 % | 10 |
| Rosières | 1 106 €/m² | +45 % | 10 |
| Serviès | 1 495 €/m² | +79 % | 10 |
| Arfons | 594 €/m² | -27 % | 10 |
| Villefranche-d'Albigeois | 1 635 €/m² | +28 % | 9 |
| Ambres | 1 716 €/m² | -2 % | 9 |
| Saint-Amans-Valtoret | 1 183 €/m² | +1 % | 9 |
| Noailhac | 680 €/m² | -43 % | 9 |
| Valderiès | 1 130 €/m² | -2 % | 9 |
| Cuq-Toulza | 1 665 €/m² | -9 % | 9 |
| Penne | 700 €/m² | -48 % | 9 |
| Tanus | 864 €/m² | -12 % | 9 |
| Saint-Grégoire | 1 148 €/m² | +39 % | 9 |
| Curvalle | 806 €/m² | -17 % | 9 |
| Massaguel | 1 200 €/m² | -14 % | 9 |
| Lacaze | 1 000 €/m² | -30 % | 9 |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 679 €/m² | +91 % | 8 |
| Lescout | 1 378 €/m² | -13 % | 8 |
| Florentin | 1 732 €/m² | +21 % | 8 |
| Laboutarie | 1 551 €/m² | -6 % | 8 |
| Saint-Jean-de-Rives | 1 885 €/m² | +18 % | 8 |
| Montfa | 1 667 €/m² | +89 % | 8 |
| Boissezon | 576 €/m² | -28 % | 8 |
| Les Cabannes | 1 631 €/m² | +56 % | 8 |
| Valence-d'Albigeois | 959 €/m² | -4 % | 7 |
| Senouillac | 1 598 €/m² | -8 % | 7 |
| Saint-Affrique-les-Montagnes | 1 556 €/m² | +17 % | 7 |
| Rouffiac | 1 864 €/m² | -17 % | 7 |
| Lasgraisses | 1 334 €/m² | +5 % | 7 |
| Taïx | 1 543 €/m² | -10 % | 7 |
| Viane | 681 €/m² | -2 % | 7 |
| Albine | 500 €/m² | -45 % | 7 |