Rendement locatif · 81430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefranche-d'Albigeois (81430)
À Villefranche-d'Albigeois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 925 € | 676 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranche-d'Albigeois : taxe foncière à 56,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 118 m² | 220 000 € | 1 865 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 298 RUE DU STADE | 140 m² | 360 000 € | 2 572 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 RUE PAUL GAUGUIN | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5702 LA VERGNO | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 CITE LES MARTINES | 80 m² | 126 500 € | 1 582 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Local | 5814 AV DE MOUZIEYS | 601 m² | 250 000 € | 416 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 22 CHE LAS CAZES | 140 m² | 215 200 € | 1 538 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5666 BALSSAILLAC | 158 m² | 259 000 € | 1 640 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-d'Albigeois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,4/10155 000 €
335 m²
6,1/10480 000 €
434 m²
5,7/10677 300 €
285 m²
5,1/10520 000 €
5708 m²
5,0/10199 000 €