Rendement locatif · 81660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Payrin-Augmontel (81660)
À Payrin-Augmontel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 445 € | 723 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Payrin-Augmontel : taxe foncière à 55,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 AV DE LA FREGERE | 152 m² | 240 200 € | 1 581 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES BARRAUX | 95 m² | 111 940 € | 1 179 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 8 AV DE CAUCALIERES | — | 40 000 € | 52 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 21 RUE VILLAS DE BEL AIR | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES CLAOUSSES | — | 57 500 € | 30 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 AV DE LA TREMOULEDE | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA NAURE | — | 40 000 € | 26 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 25 AV DE LA TREMOULEDE | 78 m² | 93 333 € | 1 197 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 53B RUE DU MAS | 103 m² | 148 347 € | 1 441 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES BARRAUX | 118 m² | 99 000 € | 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Payrin-Augmontel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,0/10158 000 €
160 m²
7,0/10185 000 €
3969 m²
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6,1/10166 000 €
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6,0/10240 000 €