Rendement locatif · 81230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacaune (81230)
À Lacaune, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 15,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lacaune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 172 € | 233 €/mois | 15,4 % |
| T2 | 42 m² | 34 692 € | 383 €/mois | 13,2 % |
| T3 | 62 m² | 51 212 € | 505 €/mois | 11,8 % |
| T4 | 85 m² | 70 210 € | 637 €/mois | 10,9 % |
| Maison | 95 m² | 107 160 € | 644 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacaune : taxe foncière à 47,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lacaune (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lacaune.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 6426 RUE DE L'ARTISANAT | 433 m² | 50 000 € | 116 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA MURETTE | — | 6 000 € | 13 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 AV DE LA LIBERTE | 63 m² | 47 500 € | 754 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA REPUBLIQUE | 108 m² | 33 000 € | 306 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 92 m² | 128 000 € | 1 392 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 5336F ENDOLSSE | 1200 m² | 285 600 € | 238 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE PEYROU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE FOUN LAURADO | 105 m² | 194 750 € | 1 855 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUE DU PEYROU | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12 RUE ANDRE THERON | 154 m² | 42 500 € | 276 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacaune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,7/10159 000 €
152 m²
6,7/10169 000 €
112 m²
6,7/10105 000 €
180 m²
6,7/10198 000 €
227 m²
6,6/10257 000 €