Rendement locatif · 81600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Senouillac (81600)
À Senouillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 240 € | 858 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Senouillac : taxe foncière à 52,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES JARDINS | 84 m² | 108 360 € | 1 290 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES TRABERSES | — | 3 462 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2988 RTE DE SENOUILLAC | 106 m² | 310 000 € | 2 925 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA LINARDIE | 120 m² | 212 800 € | 1 774 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 620 CHE DU STADE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LINARDIE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DE BELLEVUE | 109 m² | 274 550 € | 2 519 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LAGARRIGUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | SENOUILLAC | — | 15 000 € | 72 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 10 PL DU VIEUX PRESSOIR | 69 m² | 101 000 € | 1 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senouillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
6,8/10358 704 €
413 m²
6,8/10359 500 €
140 m²
5,7/10250 000 €
92 m²
5,1/10216 900 €
1350 m²
5,0/1079 000 €