Rendement locatif · 81240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amans-Valtoret (81240)
À Saint-Amans-Valtoret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 945 € | 644 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amans-Valtoret : taxe foncière à 50,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 5362 MOULIN DE LAUTIE | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 19 BD DU PARC | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 17 000 € | 11 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 24 RUE DE LA SOPHIE | 67 m² | 127 500 € | 1 903 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 29 CHE DU MAILLOL | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DU PASTURAL | 89 m² | 164 500 € | 1 849 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DU MAILLOL | 90 m² | 153 200 € | 1 703 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3 RTE DU VINTROU | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 18 CHE DU MAILLOL | 105 m² | 221 000 € | 2 105 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | BOUISSET | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amans-Valtoret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1666 m²
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