Rendement locatif · 81600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montans (81600)
À Montans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 575 € | 870 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montans : taxe foncière à 55,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU CARBINIE | 168 m² | 247 250 € | 1 472 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHE VERT | — | 58 000 € | 119 €/m² |
| 23 août 2025 | Terrain | ARMAGNAC | — | 2 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 78 000 € | 93 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES GREZES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 646 RTE DU JAURET | 122 m² | 103 000 € | 845 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | ARMAGNAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 50 m² | 252 500 € | 5 050 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE DU CADRAN SOLAIRE | 84 m² | 223 400 € | 2 660 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 36 AV ELIE ROSSIGNOL | 153 m² | 295 000 € | 1 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
7,5/10265 000 €
170 m²
7,4/10255 000 €
110 m²
7,2/10150 000 €
127 m²
7,2/10175 000 €
127 m²
7,1/10165 000 €