Rendement locatif · 81170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cordes-sur-Ciel (81170)
À Cordes-sur-Ciel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 240 € | 232 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 80 640 € | 381 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 119 040 € | 503 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 163 200 € | 634 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 101 745 € | 739 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cordes-sur-Ciel : taxe foncière à 62,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 23 AV DU 8 MAI 1945 | 20 m² | 33 000 € | 1 650 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 15B LES LICES | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 15A PL DE LA BOUTEILLERIE | 20 m² | 47 000 € | 2 350 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5922 LA VAYSSE DE PUECH CAUBEL | 135 m² | 232 000 € | 1 719 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | 8A AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 14 m² | 24 000 € | 1 715 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOUYSSET | — | 20 000 € | 55 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 GR GRAND RUE RAYMOND VII | 57 m² | 35 000 € | 615 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LASBORDES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 16 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 54 m² | 66 680 € | 1 235 €/m² |
| 22 mai 2025 | Local | 15A PL DE LA BOUTEILLERIE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cordes-sur-Ciel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,3/1037 000 €
60 m²
6,9/1030 000 €
200 m²
6,7/1053 000 €
104 m²
6,4/1069 000 €
54 m²
6,0/1055 000 €