Rendement locatif · 81130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cagnac-les-Mines (81130)
À Cagnac-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 376 € | 292 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 67 536 € | 480 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 99 696 € | 632 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 136 680 € | 798 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 227 810 € | 770 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cagnac-les-Mines : taxe foncière à 61,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 313 RTE DE SAINT QUINTIN | 126 m² | 317 100 € | 2 517 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 78 RTE DE CAGNAC | 65 m² | 99 000 € | 1 524 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 86 RUE DES COQUELICOTS | 48 m² | 118 095 € | 2 461 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 48 IMP GRAS CAMP | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 AV DE SAINT SERNIN | 212 m² | 224 900 € | 1 061 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 28 RUE JEAN JAURES | 48 m² | 279 000 € | 5 813 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | TRAVERS DE CELLES | — | 91 500 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | LES CAMPAGNES | — | 940 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5493A SAINT SERNIN | 47 m² | 120 500 € | 2 564 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 22 RUE DES AZALEES | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cagnac-les-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
282 m²
7,1/10365 000 €
100 m²
6,9/10115 000 €
105 m²
6,8/10174 000 €
248 m²
6,7/10209 000 €
131 m²
6,7/10190 000 €