Rendement locatif · 81260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anglès (81260)
À Anglès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 14,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Anglès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 270 €/mois | 14,7 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 444 €/mois | 12,7 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 585 €/mois | 11,3 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 738 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 644 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anglès : taxe foncière à 51,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Anglès (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Anglès.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 434 CHE DE CAMPMARTY | 230 m² | 394 250 € | 1 715 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | EGLISE DE SAINT PIERRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DES TILLEULS | 115 m² | 21 000 € | 183 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | ESPINOUX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PRADOU | — | 2 390 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5015 RUE DE L'ETOILE | 132 m² | 80 000 € | 607 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 335 RTE DE LA RAVIEGE | 129 m² | 223 150 € | 1 730 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 15 RUE DU HAMEAU | 43 m² | 60 000 € | 1 396 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 881 RTE DE LA SALVETAT | 78 m² | 204 000 € | 2 616 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | FOURCARIC | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anglès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,6/10115 000 €
130 m²
6,5/10130 000 €
80 m²
6,5/10109 000 €
104 m²
6,5/10117 000 €
150 m²
6,4/10235 000 €