Rendement locatif · 81800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rabastens (81800)
À Rabastens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 17,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 250 € | 279 €/mois | 17,4 % |
| T2 | 42 m² | 36 750 € | 459 €/mois | 15,0 % |
| T3 | 62 m² | 54 250 € | 605 €/mois | 13,4 % |
| T4 | 85 m² | 74 375 € | 763 €/mois | 12,3 % |
| Maison | 95 m² | 167 865 € | 935 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rabastens : taxe foncière à 64,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU FORT | 80 m² | 268 380 € | 3 355 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU PONT DU MOULIN | 73 m² | 169 200 € | 2 318 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 102 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 PL DAUPHINE | 180 m² | 316 000 € | 1 756 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA RODE | — | 72 000 € | 121 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 551 RTE DE VERTUS | 60 m² | 103 500 € | 1 725 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 880 RTE DE CONDEL | 179 m² | 396 300 € | 2 214 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES PAVILLONS | 81 m² | 206 000 € | 2 544 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3208 AV DE TOULOUSE | 150 m² | 237 500 € | 1 584 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DES SOUPIRS | 114 m² | 331 950 € | 2 912 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rabastens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
510 m²
7,4/10790 000 €
196 m²
7,4/10265 500 €
120 m²
7,4/10169 900 €
200 m²
7,2/10269 000 €
196 m²
7,2/10265 500 €