Rendement locatif · 81200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aiguefonde (81200)
À Aiguefonde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 690 € | 703 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aiguefonde : taxe foncière à 52,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU HAMEAU | 106 m² | 155 000 € | 1 463 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | ROUSSOULP | — | 400 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOUSCADELLE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LACALM | — | 36 000 € | 22 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA BORIE CALMON | — | 13 000 € | 7 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6B RTE D AIGUEFONDE | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 80 000 € | 5 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | L AURION | — | 30 000 € | 18 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | L AURION | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aiguefonde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
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6,6/10125 000 €
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6,5/10129 000 €