Rendement locatif · 81990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cunac (81990)
À Cunac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 615 € | 879 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cunac : taxe foncière à 55,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VIALAR | — | 97 000 € | 92 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 20 PAS DE COUZY | 217 m² | 350 620 € | 1 616 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 PAS DU BOUSCAILLOU | 118 m² | 292 000 € | 2 475 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 50 CHE DES VIGNES | 91 m² | 177 500 € | 1 951 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 66B RTE D ALBI | 140 m² | 399 400 € | 2 853 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 3 CHE DE FLAUJOU | — | 30 000 € | 42 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 110 CHE SAINT ELOI | 98 m² | 174 600 € | 1 782 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BARTAULE | — | 50 000 € | 32 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 55 RTE DE SAINT JUERY | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA GOFFRE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cunac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
7,0/10299 000 €
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