Rendement locatif · 81450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Garric (81450)
À Le Garric, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 235 € | 770 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Garric : taxe foncière à 50,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DES MOINES | 145 m² | 231 420 € | 1 596 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 508 CHE DE LA VIDALIE | 102 m² | 115 000 € | 1 128 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE JULES FERRY | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA MOUSSOULIE | 87 m² | 166 000 € | 1 909 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 748 RUE DES CANTAURES | 188 m² | 282 500 € | 1 503 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 7 RUE VICTOR HUGO | 78 m² | 189 700 € | 2 433 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS PASTEUR | 100 m² | 194 250 € | 1 943 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 18T RTE D ALBI | 76 m² | 143 940 € | 1 894 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 IMP LA MARINIE | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Garric — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
6,3/10180 000 €
97 m²
6,0/10159 000 €
1768 m²
6,0/1046 900 €
165 m²
6,0/10260 000 €
128 m²
5,6/10229 000 €