Rendement locatif · 81110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dourgne (81110)
À Dourgne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 415 € | 724 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dourgne : taxe foncière à 49,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE GAZEL | — | 65 000 € | 20 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CANTEMERLE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5587 GALAN | 67 m² | 125 700 € | 1 877 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 ALL MERE MARIE CRONIER | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 14B RUE DE LA RIVIERE HAUTE | 102 m² | 97 000 € | 951 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 20 RTE DE FONDOUCE | 99 m² | 196 900 € | 1 989 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 11 RLE D EN CALCAT | 106 m² | 152 000 € | 1 434 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 50 AV DU MAQUIS | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES CARLES | — | 40 000 € | 35 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES COUTELIERS | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourgne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,0/10399 000 €
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