Rendement locatif · 81330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vabre (81330)
À Vabre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,0 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vabre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 504 € | 217 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 39 144 € | 357 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 57 784 € | 471 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 79 220 € | 594 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 75 525 € | 676 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vabre : taxe foncière à 51,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vabre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vabre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 217 CHE DE LA BOULIERE | 78 m² | 47 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU CRUCIFIX | 70 m² | 87 150 € | 1 245 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 746 CHE DE BIEYSSE | 70 m² | 153 250 € | 2 190 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LALBIGUIE | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 762 CHE DE CAYSSIE PETIT | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE RABAUD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU DE CAYNAC | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA BOULIERE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA BOULIERE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5456 LA COURRECHE | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vabre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,7/1038 000 €
105 m²
6,2/10220 000 €
105 m²
6,2/10221 000 €
105 m²
6,2/10221 500 €
93 m²
6,1/1063 000 €