Rendement locatif · 81540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sorèze (81540)
À Sorèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 251 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 413 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 544 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 687 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 150 765 € | 700 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sorèze : taxe foncière à 55,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 IMP DES CATHARES | 48 m² | 68 500 € | 1 428 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 AV ELISA LEMONNIER | 126 m² | 135 000 € | 1 072 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 15 RUE LACORDAIRE | 100 m² | 78 800 € | 788 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1741 RTE DE REVEL | 146 m² | 257 150 € | 1 762 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 841 RTE DE CARCASSONNE | 126 m² | 235 100 € | 1 866 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU MAQUIS | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CAUSSE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN DE LARROQUE | 147 m² | 331 650 € | 2 257 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 3 RUE DES MARAICHERS | — | 44 000 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,8/1080 000 €
97 m²
6,8/10119 000 €
159 m²
6,8/10207 000 €
285 m²
6,8/10299 000 €
240 m²
6,6/10220 000 €