Rendement locatif · 81990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cambon (81990)
À Cambon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 615 € | 879 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cambon : taxe foncière à 52,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAVAUR SUD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 87 CHE DE GUITARDOU | 149 m² | 449 096 € | 3 015 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 COTE DE CAMBON | 168 m² | 201 000 € | 1 197 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA GOUTINE | 104 m² | 75 000 € | 722 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE FALCOU | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 IMP DE LA GOULUE | 109 m² | 239 000 € | 2 193 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 14 CHE DES VERGNADES | 113 m² | 119 500 € | 1 058 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 36 CHE DE LA SARRADE | 141 m² | 274 680 € | 1 949 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 71 CHE DE LA FOURESTOLE | 83 m² | 214 000 € | 2 579 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 PL LOUIS DURAND | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
7,1/10343 000 €
2985 m²
7,0/1065 000 €
104 m²
6,7/1099 000 €
177 m²
6,2/10270 000 €
168 m²
6,0/10230 000 €