Rendement locatif · 81570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sémalens (81570)
À Sémalens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 724 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sémalens : taxe foncière à 53,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES JONQUILLES | 65 m² | 1 380 € | 22 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DU THERON | 120 m² | 111 000 € | 925 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RTE D EN PUGINIER | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE GRES | — | 55 000 € | 37 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE ROLLANDE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU PIGEONNIER | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 54 RUE DE ROLLANDE | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA NOUAIRADE | — | 75 900 € | 23 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VIGNE CLAVADE | 121 m² | 273 800 € | 2 263 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 931 RTE PUYLAURENS | 91 m² | 227 000 € | 2 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sémalens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
6,9/10199 000 €
120 m²
6,9/10135 000 €
224 m²
6,8/10290 000 €
143 m²
6,6/10130 000 €
128 m²
6,5/10190 000 €