Rendement locatif · 81260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontrieu (81260)
À Fontrieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 290 € | 644 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontrieu : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 67 HAM DE FONTBONNE BAS | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 285 HAM DE VALES BAS | 97 m² | 114 540 € | 1 181 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SOULEGRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | VAYSAYROLE | — | 1 809 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA BARQUE | — | 228 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CAMP MEGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CAMP MEGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | L ARCAYRIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ENTREVERGNES BAS | — | 20 000 € | 55 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LAS VERGNES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontrieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1549 m²
7,0/1030 000 €
550 m²
5,8/1080 875 €
65 m²
5,5/1034 500 €
113 m²
5,5/1085 000 €
110 m²
5,3/10120 900 €