Rendement locatif · 81120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Réalmont (81120)
À Réalmont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 580 € | 228 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 121 380 € | 375 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 179 180 € | 494 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 245 650 € | 623 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 184 110 € | 733 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Réalmont : taxe foncière à 53,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU SELLIER | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHE DU ROC DE PAYROLE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE ANNE BOURELLE | — | 48 500 € | 360 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 24 BD DUPUY | 93 m² | 85 000 € | 914 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 42 RTE DE VILLEFRANCHE | 62 m² | 87 920 € | 1 419 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 1 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 864 m² | 80 000 € | 93 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | SOLAGES | — | 174 200 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE JEAN JAURES | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 86 RTE DE VILLEFRANCHE | 124 m² | 247 932 € | 2 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 PL GUY FRANCOIS GASCUEL | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réalmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
7,0/10348 000 €
62 m²
7,0/1089 000 €
108 m²
7,0/10129 600 €
785 m²
7,0/1045 000 €
88 m²
6,9/10109 000 €