Rendement locatif · 81330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-de-Trivisy (81330)
À Saint-Pierre-de-Trivisy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 365 € | 676 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-de-Trivisy : taxe foncière à 52,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 5259 LACOMBE | 80 m² | 91 800 € | 1 148 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA GOUTINE HAUTE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LOU CUN | — | 14 500 € | 6 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5172 LA MATHE | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | BOIS DE CARAYAC | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5214 NOTRE DAME | 135 m² | 55 000 € | 408 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5217 NOTRE DAME | 281 m² | 69 000 € | 246 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | ARQUINIES BAS | — | 300 € | 3 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5107 ARQUINIES BAS | 104 m² | 5 700 € | 55 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Trivisy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,5/10118 000 €
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6,1/10185 000 €
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6,0/10288 000 €