Rendement locatif · 81220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guitalens-L'Albarède (81220)
À Guitalens-L'Albarède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 560 € | 711 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guitalens-L'Albarède : taxe foncière à 52,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA CARRETAL | — | 43 500 € | 44 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 90 000 € | 31 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 217 CHE DU RIEU | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 HAM DE COCAGNE | 85 m² | 147 950 € | 1 741 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1404 CHE DE MOSCOU | 299 m² | 333 334 € | 1 115 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE SOUC | — | 8 273 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5063 PL DE L'EGLISE | 56 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | PIERROUSSE | — | 109 727 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 6 CHE DE LA RIVE | 70 m² | 36 000 € | 515 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 228 CHE D'EN BAUDOU | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guitalens-L'Albarède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
746 m²
6,6/1056 000 €
124 m²
6,3/10185 000 €
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5,8/10143 000 €
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