Rendement locatif · 81210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquecourbe (81210)
À Roquecourbe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 16,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Roquecourbe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 140 € | 266 €/mois | 16,7 % |
| T2 | 42 m² | 36 540 € | 438 €/mois | 14,4 % |
| T3 | 62 m² | 53 940 € | 577 €/mois | 12,8 % |
| T4 | 85 m² | 73 950 € | 728 €/mois | 11,8 % |
| Maison | 95 m² | 130 245 € | 629 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquecourbe : taxe foncière à 50,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Roquecourbe (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Roquecourbe.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Appartement | 8 BD ALBIN BATIGNE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 13B RUE DU DOCTEUR PUECH | — | 5 168 € | 17 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 13B RUE DU DOCTEUR PUECH | — | 3 408 € | 16 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 8B AV DE CASTRES | 242 m² | 50 000 € | 207 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 8 PL DE LA MAIRIE | 54 m² | 35 000 € | 649 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PUECH BRUC | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 20 RUE D EMPAILLAS | 62 m² | 59 000 € | 952 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 6 IMP FRESCATY | 62 m² | 72 000 € | 1 162 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 7 RUE DE BARRIS | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 IMP FRESCATY | 121 m² | 147 000 € | 1 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquecourbe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,9/1085 000 €
109 m²
6,6/10119 000 €
200 m²
6,4/10155 000 €
55 m²
6,2/1041 000 €
42 m²
6,2/1055 000 €