Rendement locatif · 81640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monestiés (81640)
À Monestiés, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monestiés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 715 € | 681 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monestiés : taxe foncière à 54,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monestiés (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monestiés.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE ST HIPPOLYTE | 210 m² | 203 000 € | 967 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 59 AV DE LA RESISTANCE | 460 m² | 120 000 € | 261 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 996 RUE BELLEVUE | 121 m² | 70 000 € | 579 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 619 CHE DE LA SAGETIE | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES BORDES | — | 202 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 128 CHE RIOU DEL BOSC | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DE VENDEILLES | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 4 RUE BELLEVUE | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 TRA DU GARRIC | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 43 AV DE LA RESISTANCE | 100 m² | 136 000 € | 1 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monestiés — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
297 m²
7,0/10100 000 €
120 m²
6,9/10140 000 €
250 m²
6,8/10298 000 €
126 m²
6,8/10150 000 €
192 m²
6,7/10249 000 €