Rendement locatif · 81290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labruguière (81290)
À Labruguière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Labruguière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 838 € | 260 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 68 418 € | 428 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 100 998 € | 564 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 138 465 € | 712 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 142 785 € | 726 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labruguière : taxe foncière à 53,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Labruguière (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Labruguière.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA TUILERIE | 63 m² | 105 800 € | 1 680 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ALBERT CAMUS | 98 m² | 80 000 € | 817 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES AURIOLS | 146 m² | 252 100 € | 1 727 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 280 CHE DE FONTBERNARD | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11 AV CLAUDE NOUGARO | 83 m² | 168 800 € | 2 034 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 14 RUE DU COMMERCE | 500 m² | 200 000 € | 400 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 580 RTE DE LA RESSE | 110 m² | 116 600 € | 1 060 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN FERRAT | 91 m² | 162 500 € | 1 786 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1291 RTE DE CAUNAN | 111 m² | 119 000 € | 1 073 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | EN SIRE | — | 5 348 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labruguière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
7,0/10199 000 €
250 m²
6,8/10296 000 €
159 m²
6,7/10153 000 €
159 m²
6,7/10153 000 €
100 m²
6,6/10100 000 €