Rendement locatif · 81200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aussillon (81200)
À Aussillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 876 € | 248 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 120 036 € | 408 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 177 196 € | 538 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 242 930 € | 678 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 117 230 € | 739 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aussillon : taxe foncière à 56,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CHARLES PEGUY | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 80 RUE CHARLES PEGUY | 93 m² | 100 000 € | 1 076 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BLERIOT | 86 m² | 86 250 € | 1 003 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE VOLTAIRE | — | 1 765 615 € | 643 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9003 EN FALC | 39 m² | 83 000 € | 2 129 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU THERON | 54 m² | 60 000 € | 1 112 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU CHP DE MAI | 76 m² | 135 000 € | 1 777 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE VOLTAIRE | — | 28 700 € | 54 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 13 RUE VOLTAIRE | — | 31 600 € | 55 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 411 ALL DES AUQUES | 91 m² | 153 000 € | 1 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aussillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,9/1040 000 €
95 m²
6,9/1040 000 €
55 m²
6,4/1033 000 €
104 m²
6,0/1079 000 €
106 m²
5,3/10120 000 €