Rendement locatif · 81990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Sequestre (81990)
À Le Sequestre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 012 € | 291 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 85 932 € | 478 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 126 852 € | 630 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 173 910 € | 795 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 872 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Sequestre : taxe foncière à 53,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 HAMEAU DE BONDANCIE | 90 m² | 227 000 € | 2 523 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DES MESANGES | — | 39 100 € | 178 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 34 RUE DES MESANGES | — | 38 100 € | 174 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 36 RUE DES MESANGES | — | 39 100 € | 178 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN COCTEAU | 112 m² | 117 500 € | 1 050 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 30 RUE DES MESANGES | — | 76 200 € | 174 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 24 RUE DES MESANGES | — | 39 100 € | 178 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE PENDARIES | 170 m² | 459 150 € | 2 701 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 27 AV DES MARRANES | 216 m² | 160 000 € | 741 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 RUE YVES BENAZECH | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Sequestre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
6,9/10266 000 €
74 m²
6,2/10157 000 €
80 m²
6,0/10175 200 €
70 m²
5,8/10159 400 €
80 m²
5,7/10185 500 €