Rendement locatif · 81160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Juéry (81160)
À Saint-Juéry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 876 € | 283 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 78 036 € | 465 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 115 196 € | 613 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 157 930 € | 773 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 156 655 € | 832 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Juéry : taxe foncière à 65,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DE LAGAR | 42 m² | 91 000 € | 2 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES CAMELIAS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 46 CHE DE L ALBARET | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE QUARIN | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ALBERT THOMAS | 128 m² | 215 590 € | 1 685 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE LEOPOLD VAREIL | 40 m² | 96 750 € | 2 419 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE QUARIN | 84 m² | 159 000 € | 1 893 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9012 RTE DE VILLEFRANCHE | 78 m² | 121 000 € | 1 552 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 PL DU GRIFFOUL | 102 m² | 105 050 € | 1 030 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 39 RTE VIEILLE | 173 m² | 320 000 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Juéry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,1/10179 000 €
230 m²
7,1/10325 000 €
152 m²
6,9/10214 200 €
230 m²
6,9/10350 000 €
750 m²
6,9/1034 000 €