Rendement locatif · 81140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cahuzac-sur-Vère (81140)
À Cahuzac-sur-Vère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 650 € | 719 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cahuzac-sur-Vère : taxe foncière à 57,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 1560 RTE D'ARZAC | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PUECH | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | ROZIES | — | 503 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3740 RTE DE CINQ PEYRES | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 540 CHE DE LA RESIGNE | 140 m² | 205 000 € | 1 465 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | PANTILLAC | — | 266 437 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | VALLIERES | — | 40 660 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 449 RTE DE COMBEROUZAL | 202 m² | 360 000 € | 1 783 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | BORIE BASSE DE LA TRONQUE | — | 1 998 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE L'ESCALFADOU | 110 m² | 67 500 € | 614 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahuzac-sur-Vère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,9/10349 000 €
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6,8/10190 000 €
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