Rendement locatif · 81320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Murat-sur-Vèbre (81320)
À Murat-sur-Vèbre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 35,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 7 348 € | 218 €/mois | 35,6 % |
| T2 | 42 m² | 14 028 € | 359 €/mois | 30,7 % |
| T3 | 62 m² | 20 708 € | 473 €/mois | 27,4 % |
| T4 | 85 m² | 28 390 € | 597 €/mois | 25,2 % |
| Maison | 95 m² | 145 540 € | 614 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Murat-sur-Vèbre : taxe foncière à 46,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA FONBLANQUE | — | 40 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 126 RUE DU DEBESOU | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BURGUET | — | 2 000 € | 18 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 853 RTE DE BEDARIEUX | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3320 RTE DE CAMBON | 70 m² | 83 000 € | 1 186 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LANDE DES VERGNES | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | MURAT | — | 12 000 € | 480 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 433 AV DU LANGUEDOC | 50 m² | 62 000 € | 1 240 €/m² |
| 15 août 2025 | Local | 164 AV DU LANGUEDOC | 884 m² | 244 100 € | 277 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | REVALIES | — | 12 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murat-sur-Vèbre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,5/10140 000 €
180 m²
6,4/10215 000 €
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6,2/10440 000 €
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