Rendement locatif · 81600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaillac (81600)
À Gaillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 484 € | 285 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 63 924 € | 468 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 94 364 € | 617 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 129 370 € | 778 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 184 205 € | 830 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaillac : taxe foncière à 61,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DES AIGUILLAGES | 95 m² | 207 950 € | 2 189 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 AV GUYNEMER | 65 m² | 800 000 € | 12 308 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 AV GUYNEMER | 65 m² | 178 000 € | 2 739 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7T CHE DES ALOUETTES | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 16 PL DE LA VIE | 60 m² | 274 900 € | 4 582 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DU SENTIER | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DENFERT ROCHEREAU | 67 m² | 112 000 € | 1 672 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 32 RUE SAINT JEAN | 70 m² | 180 500 € | 2 579 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE PORTAL | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 41 IMP ASPIRANT BUFFET | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,5/10349 000 €
399 m²
7,5/10590 000 €
240 m²
7,5/10360 000 €
205 m²
7,5/10289 000 €
200 m²
7,4/10299 000 €