Rendement locatif · 81500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Giroussens (81500)
À Giroussens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 276 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 454 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 598 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 755 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 228 000 € | 925 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Giroussens : taxe foncière à 60,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 2900 RTE DE RIEU VERGNET | 110 m² | 212 048 € | 1 928 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DE PRAT PASTAT | 79 m² | 216 900 € | 2 746 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | BOSC DE ROUDEZ | — | 3 800 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 45 RTE DES CRETES | — | 100 000 € | 78 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 PL SAINTE RUFFINE | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 20B CHE DE LA MANOU | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 54 322 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 38 CHE DE LA TUILERIE | 150 m² | 252 867 € | 1 686 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | RIVATEL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 2 IMP DE LA MANOU | 104 m² | 275 700 € | 2 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giroussens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
7,5/10305 000 €
280 m²
7,4/10460 000 €
198 m²
7,3/10305 000 €
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7,2/10445 000 €
158 m²
7,2/10234 300 €