Rendement locatif · 81090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valdurenque (81090)
À Valdurenque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 845 € | 796 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valdurenque : taxe foncière à 49,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 31 AV DE MAZAMET | 82 m² | 169 710 € | 2 070 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9 AV DE CASTRES | 122 m² | 165 000 € | 1 353 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 5298 AIGUEVENTADE | 280 m² | 115 000 € | 411 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 RUE DU COMMUNAL | 56 m² | 46 000 € | 822 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2B RUE DES SPORTS | 56 m² | 37 000 € | 661 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 11B RUE DE L AUTAN | 89 m² | 218 000 € | 2 450 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES MERCADELS | 116 m² | 229 000 € | 1 975 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE L AUTAN | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 17 juin 2025 | Local | 1 RUE DES MANETTES | — | 260 000 € | — |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLAINE | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdurenque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,0/10190 000 €
95 m²
6,9/10129 000 €
174 m²
6,5/10250 000 €
168 m²
6,1/10255 000 €
160 m²
6,0/10250 000 €