Rendement locatif · 81150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marssac-sur-Tarn (81150)
À Marssac-sur-Tarn, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 575 € | 893 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marssac-sur-Tarn : taxe foncière à 55,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE LES LIZES | 150 m² | 480 000 € | 3 200 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT MARTIN | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 IMP DE LA CHENERAIE | 120 m² | 321 400 € | 2 679 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 128 m² | 430 000 € | 3 360 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 RUE NEUVE | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DES AMANDIERS | 105 m² | 242 950 € | 2 314 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DU NORD | 120 m² | 244 400 € | 2 037 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 13 RUE SALVADOR DALI | 181 m² | 319 460 € | 1 765 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 RUE BARRET | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 IMP TONIMARIE | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marssac-sur-Tarn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
7,6/10295 000 €
145 m²
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