Rendement locatif · 81320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nages (81320)
À Nages, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 280 € | 614 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nages : taxe foncière à 48,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nages (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nages.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE CARRIERES | 100 m² | 114 850 € | 1 149 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SAUYERES | — | 500 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | SAUYERES | — | 600 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CORNICHE INFERIEURE | 91 m² | 203 500 € | 2 237 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VILLELONGUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 25 RTE DES CROZES | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA MATHE | — | 22 000 € | 202 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA SALVETAT | 180 m² | 225 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | RIOU MONTAGNE | — | 416 € | 208 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | SAUYERES | — | 25 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
7,0/10699 000 €
329 m²
6,9/10692 000 €
96 m²
6,8/10192 000 €
211 m²
6,2/10599 000 €
149 m²
6,2/10387 000 €