Rendement locatif · 81710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saïx (81710)
À Saïx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 283 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 466 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 614 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 775 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 159 600 € | 820 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saïx : taxe foncière à 50,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 25 179 € | 33 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 217 CHE DU RAMIE | — | 55 000 € | 19 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE HAMEAU DU RIVET | 108 m² | 192 500 € | 1 783 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PIOCH | — | 280 400 € | 269 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RIEU MARTY | 148 m² | 338 000 € | 2 284 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE VENISE | 53 m² | 98 000 € | 1 850 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 24 RUE LOUISA PAULIN | 166 m² | 319 494 € | 1 925 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 38 RTE DE NAVES | 148 m² | 175 000 € | 1 183 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 92 RTE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 143 m² | 302 510 € | 2 116 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 50 RTE DE TOULOUSE | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saïx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,3/10149 000 €
110 m²
7,1/10124 500 €
128 m²
7,1/10205 000 €
111 m²
7,0/10124 468 €
149 m²
6,8/10149 000 €