Rendement locatif · 81150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelnau-de-Lévis (81150)
À Castelnau-de-Lévis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 200 € | 858 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelnau-de-Lévis : taxe foncière à 52,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CITE DE LA MOULINE | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE TOUAT | — | 2 905 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 30 VOIE DU CARLA | 140 m² | 239 000 € | 1 708 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 47 RTE D ALBI | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 36 RTE D ALBI | 5400 m² | 180 000 € | 34 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Local | 30 RTE D ALBI | 300 m² | 245 000 € | 817 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 55 RTE DES GENETS | 188 m² | 463 170 € | 2 464 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 7B RTE DE MARSSAC | 138 m² | 385 500 € | 2 794 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA MOULINE | — | 65 000 € | 40 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 39 CHE DE JUSSENS | 159 m² | 360 000 € | 2 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-de-Lévis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
7,0/10185 000 €
141 m²
7,0/10212 000 €
140 m²
7,0/10212 500 €
310 m²
6,3/10550 000 €
153 m²
6,1/10265 000 €