Rendement locatif · 81390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Briatexte (81390)
À Briatexte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Briatexte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 988 € | 250 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 124 068 € | 411 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 183 148 € | 541 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 251 090 € | 683 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 115 425 € | 852 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Briatexte : taxe foncière à 63,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Briatexte (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Briatexte.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GERBIE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 74 AV ABEL ROLLAND | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 56 RTE DE CABANES | 104 m² | 157 950 € | 1 519 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DE BELBEZE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 20 RUE GILBERT PAILLERY | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DU BOURIOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 13 PAS DES LAVANDES | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA GOFFIE | 60 m² | 232 000 € | 3 867 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 35 AV ABEL ROLLAND | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4 RUE DES TISSERANDS | 41 m² | 53 000 € | 1 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Briatexte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
7,1/10209 000 €
600 m²
7,0/10640 000 €
455 m²
6,8/10530 000 €
317 m²
6,8/10315 000 €
181 m²
6,7/10249 900 €